fachwerkhaus-soest

Historisches Fachwerkhaus in Soest zu verkaufen (ist verkauft)

Wohnfläche ca. 200 m²
Gemütlicher abgeschlossener Innennhof

Allgemeines:

Das Haus hat eine schöne Innenaufteilung mit hellen Räumen. Original Türen aus dem 18. Jahrhundert sind ebenso erhalten, wie das teilweise offene Fachwerk an der Decke oder in Wänden . Die Böden sind größtenteils mit neuen unempfindlichen und sehr massiven Eichendielen verlegt. In den 50 er und den 70 er Jahren ist das Haus grund-/kernsaniert worden. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ermöglicht so Abschreibungen für Erhaltungsaufwendungen und weitere Förderungen. Der Energieverbrauch ist trotz des Alters und der Bauweise im Verhältnis zu neuen Einfamilienhäusern sehr gut.(250-280 € monatliche Nebenkosten mit vier Personen für die kompletten Versorgungskosten mit Strom, Gas, Wasser, Heizung etc.. Und wir haben zwei Frauen im Haus, die es gerne so richtig warm haben möchten :-) )

Aufteilung:

Ergeschoss
Großes Esszimmer, große Küche, Hauswirtschaftraum mit Toilette, Schlaf-/Kinder/Gästezimmer oder Büro, Flur, zwei Keller (einer davon alter Kriechkeller)

1. Etage
Wohnzimmer, Büro, abgeschlossener Schlafbereich für Eltern mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad

2. Etage
Zwei Kinderzimmer und Bad

Spitzboden
Schießstand für Luftdruckwaffen (für die kleinen oder großen Jungs)

Innenhof

Im gemütlicher Innenhof mit Markise kann man in der Sonne Frühstücken und nach Feierabend in den letzten Sonnenstrahlen Grillen.

Lage

Die gesamte Soester Innenstadt ist gut fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erschließen. Nach ein paar Metern kann man die schönen Soester Wallanlagen oder die Gräfte zum Spazierengehen, Joggen oder Gassi gehen erreichen.

In der erweiterten Umgebung finden sich Restaurants, Kino, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Alten und Pflegeheime, Behörden und alles, was man für den Alltag benötigt. Und die eigene Hauskirche darf auch nicht fehlen. Der schiefe Turm von Soest an der Thomäkirche macht dem schiefen Turm von Pisa deutlich Konkurrenz. Die Kirche wird nur noch für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Technische Ausstattung

Gaszentralheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Doppelfenster (man hört so gut wie nichts von draußen), Eichendielen... Wir haben erst vor drei Jahren nach Kauf selber renoviert. Am Besten schauen Sie sich das Haus einfach an. Wem offenes Eichenfachwerk, alte Türen, angenehme Holzböden, schiefe Wände und Böden gefallen, der kann schnell seine Freude an dem Haus gewinnen.

Warum wir es schon wieder verkaufen?

Wir fühlen uns sehr wohl hier, haben uns aber einen Traum erfüllt und einen wunderschönen alten Bauernhof gekauft. Die Kinder sind so gut wie aus dem Haus und wir können jetzt machen, was wir wollen. Unsere Enkel können später auf dem Hof Reiten lernen, Trecker fahren, das ein oder andere Tier füttern und den großen Teich mit selbstgebauten Flössen überqueren. Die Ställe werden als Galerie genutzt, das Backs als Gästehaus und Büro (www.paar-trialog.de), auf der Deele finden unsere Gelage statt und die Pferde sind vom Frühstückstisch aus zu sehen. Unser Hund jagt (tut wenigstens so) Fasane, Kaninchen und Enten. Unsere Freunde und Verwandten halten uns für verrückt, aber....man lebt nur einmal.

Jetzt wollen Sie auch lieber einen Hof kaufen? Tun Sie es nicht, in unserem angebotenen Haus haben Sie wenig Arbeit und auch der Innenhof ist so gestaltet, dass man sich mehr erholen kann, als Arbeit in einen riesigen Garten zu stecken. Die Kinder brauchen nicht kutschiert zu werden, sind schnell in der Stadt, beim Sport und bei Freunden und haben die besten Schulen von Soest in der Nähe.

Der Kaufpreis beträgt 243.000 €. Das Haus wird provisionsfrei verkauft, da dies ein Privatverkauf ist.

Schauen Sie sich das Haus unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Sie können uns unter 0151 25311060 erreichen.

P.S.: Für Makler: Wenn wir einen Makler gewünscht hätten, würden wir auch einen beauftragen... :-)